どうぞお気軽にご相談下さい。

営業時間 10:00~18:00
不動産売却のご相談なら売却のプロフェッショナルが、最初の相談から売却完了までしっかりとサポートします。
株式会社にこについて
  • check_box 地域特化の知識を活かして、適正な価格設定をします。
  • check_box 住宅ローンや特殊な条件の物件でも経験豊富なスタッフが対応します。
  • check_box 空き家や農地の売却に関しても、専門的なアドバイスでサポート可能です。
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    売却活動は迅速に行い、通常2ヶ月〜6ヶ月で成約を目指します。

  • check_box お客様の状況に応じた最適な売却方法を提案し、安心感を提供します。

私たち株式会社にこは、熊本市内の琴平、本荘、南熊本、平成、萩原町、九品寺、八王寺町を中心に地域密着で不動産売却を専門に扱っています。お客様の様々なお悩みに対して、心強いサポートをお約束します。私たちの経験豊富なスタッフが、地域の特性を踏まえた適切なアドバイスでスムーズな売却プロセスを実現します。

不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

安心して任せられるプロセスをご紹介

  • Point 01

    初回相談からの明確なステップ
    売却を決めた際には、まず初回相談が必要です。私たちのスタッフが物件の詳細をお伺いし、売却についての疑問や不安を解消します。この段階で、売却の流れを明確にし、各ステップをしっかりとご説明します。
  • Point 02

    専門スタッフによるサポート
    各ステップごとに、経験豊富なスタッフが付き添い、サポートを行います。契約前の重要事項説明から、書類の準備、そして物件の引渡しまで、全ての過程で安心して進められるようお手伝いします。必要な書類や準備についても詳しく説明し、安心してお任せいただける体制を整えています。
  • Point 03

    準備物と重要なポイント
    売却を進めるにあたり、必要な準備物や注意点についても詳しくサポートします。物件の状態や市場の動向に応じて適切なアドバイスを行い、スムーズな取引を目指します。お客様のライフプランに合わせた最良のご提案を心がけています。
高額査定の秘訣
不動産売却をスムーズに行うためには、市場動向を正確に把握することが必要です。

私たち株式会社にこでは、地域特化の知識を活かし、物件ごとの市場価値を徹底的に分析いたします。これにより、お客様に適正価格をご提案し、満足のいく取引を実現します。

特に住宅ローンが残っている物件については、お客様が抱える負担を最小限に抑えるための方法をしっかりとご案内します。例えば、ローンの残債と市場価格のバランスを考慮した適正な価格設定を行うことで、スムーズな売却を可能にします。

また、売却を決心した際の流れについても、初回相談から契約、引渡しに至るまでのプロセスを明確にし、必要な準備物についても詳しくご説明いたします。フルサポート体制でお客様を支えるために、経験豊富なスタッフが各ステップで手厚いアドバイスを行い、不安を解消します。熊本市内の琴平、本荘、南熊本、平成、萩原町、九品寺における不動産売却は、どうぞ安心して私たちにお任せください。
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お客様の成功事例
お客様の成功事例
株式会社にこでは、これまでに多くのお客様の不動産売却をお手伝いし、それぞれが成功を収めています。ここでは、実際に弊社をご利用いただいたお客様の事例をご紹介し、どのようにして売却が実現したのか、そしてその成果について具体的な数字を挙げてお伝えします。

例えば、あるお客様は南熊本にある一戸建ての売却を希望されていました。購入時は2,500万円で取得された物件でしたが、家族のライフスタイルの変化に伴い、早期に売却を決意されました。弊社では市場調査を行い、地域の需要や競合物件の状況を分析した結果、相場よりもやや高めの2,800万円での売却を提案しました。お客様は、より高い金額での売却を目指していただき、私たちのアドバイスを受け入れました。実際の市場反響は良好で、わずか1ヶ月で買い手が見つかり、無事に契約を結ぶことができました。

この成功事例のように、市場動向をしっかりと把握し、適正な価格設定を行うことで、短期間での売却が可能になります。また、近年の空き家問題に直面していた別のお客様は、熊本市本荘に所在する空き家を弊社にて売却されました。購入時には1,800万円の評価だった本物件ですが、長年の管理が行き届かなくなったため、売却時の査定額では1,200万円となってしまいました。

しかし、株式会社にこでは、適切なリフォームを提案し、過去の実績をもとに3ヶ月で無事に1,400万円で売り抜けることに成功しました。物件を魅力的な状態に仕上げることで、買い手の目を引くことができたのです。

このように、弊社ではお客様の様々な状況に応じた柔軟な対応を心がけ、売却が成功するように全力でサポートします。市場価値を反映した正しい査定、物件の魅力を引き出す工夫などを通じて、多くのお客様がご満足のいく売却を実現されています。ぜひ次はあなたの番です。私たちと一緒に、安心して不動産売却を進めてみませんか?

よくある質問(FAQ)

不動産売却についてよく寄せられる質問を以下にまとめました。これから売却を検討している方にとって、役立つ情報が得られることでしょう。

まず、売却にかかる期間についてですが、一般的には物件の種類や地域の市場状況、売出価格によって異なります。通常、売却活動を開始してから成約までには2ヶ月から6ヶ月ほどかかることが多いです。この期間はあくまで目安ですが、売却活動をスムーズに進めるためには、早めの準備が重要です。

次に、売却にかかる費用についてですが、主に仲介手数料、契約書の印紙代、場合によってはリフォーム費用などが発生します。仲介手数料は物件が成約した際に支払うもので、一般的に売却価格の3%+6万円が目安です。これらの費用は事前に把握しておくことが重要です。

物件を売りに出す前に何を準備すべきかという疑問も多く寄せられます。物件の魅力を引き出し、より良い条件で売却するためには、クリーニングや簡単な修繕を行うことをおすすめします。また、売却に向けての適切な価格設定が非常に重要です。

最後に、売却と賃貸のどちらが良いのか迷う方もいらっしゃいます。物件の種類や地域によっては、賃貸の方が収益が出る場合もありますが、長期的な管理や維持費がかかるため、一概にどちらが良いとは言えません。お客様のライフプランや市場の状況を考慮しながら、最適な選択をするためのお手伝いをいたします。

これらの情報をもとに、不動産売却についての疑問を解消し、安心して売却活動に臨んでいただけるようお手伝いすることが私たちの使命です。どんな些細な質問でも歓迎していますので、ぜひお気軽にご相談ください。

よくある質問(FAQ)
お客様の声
株式会社にこをご利用いただいたお客様からの声を集めた、お客様の成功事例をご紹介いたします。私たちは、地域密着で不動産売却を行っており、特に琴平、本荘、南熊本、平成、萩原町、九品寺など、熊本市内の多様な地域での経験が豊富です。

あるお客様は、相続した実家の売却を考えていました。初めての不動産売却ということで不安が大きかったのですが、私たちの丁寧なサポートのおかげで、スムーズに進めることができました。具体的には、物件の査定から始まり、必要な書類の準備や市場調査、販売戦略の提案など、細かいステップを一緒に進めました。その結果、想定以上の価格での売却が実現し、お客様は非常に満足していました。

さらに別のお客様は、長年住んでいたマンションの売却を希望されました。しかし、住宅ローンが残っているため、売却する際の負担が心配でした。私たちは、お客様のローンの残債額や市場動向をしっかり考慮し、適正な価格設定を提案しました。その結果、短期間での売却が実現し、ローンの残債もスムーズに解消できたため、お客様からは感謝の言葉をいただきました。

また、空き家についての相談も多く寄せられています。ある場合では、長い間放置されていた空き家の売却に関するものでした。お客様は、物件の状態が良くないのではないかと心配されていましたが、私たちはその状態を考慮しつつ適切なリフォーム提案を行いました。最終的には、リフォーム後に多くの購入希望者が集まり、競争が起きるほどの価格で売却することができました。

これらの声は、私たち株式会社にこのサービスの質や信頼性を示すものです。実際にご利用いただいたお客様の成功体験は、これから不動産売却をお考えの方々にとって大きな安心材料となるでしょう。私たちは、このような成功事例をさらに増やしていくため、今後ともお客様に寄り添ったサービスを提供してまいります。安心して大切な資産の売却を任せられる、不動産売却のプロフェッショナルとして、全力でサポートいたします。
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不動産を売ることは、さまざまな理由や背景があり、一人ひとりのお客様に異なる課題があるものです。株式会社にこは、その全てを理解し、お客様のご希望を叶えるために尽力してまいります。 売却活動を開始する前に、私たちは詳しいヒアリングを通じてお客様のお悩みや要望をしっかりと把握し、その上で市場動向や物件特性を考慮したアプローチをご提案します。これにより、時間をかけずに円滑に売却を進めていくことが可能です。 不安や疑問を感じるポイントについても、全て明確にお答えしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。不動産売却に際しては、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスや準備も大切です。クリーニングや簡単な修繕を施すことで、成約率を高めるとともに、より良い条件での売却を実現できます。 私たちは、お客様が大切にしてきた資産を手放すときも、その価値を最大限引き出せる方法を追求しています。不安を感じることがあったら、ぜひお気軽にご相談ください。

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