これまでの不動産売却は、不動産会社に査定や販売活動を任せ、売主様は結果を待つという流れが一般的でした。もちろん、専門家に任せることで安心できる部分は多くあります。一方で、「なぜこの価格なのか」「どのように買主を探しているのか」「本当にこの条件で売ってよいのか」が分かりにくく、不安や疑問を感じる方も少なくありません。

私たちは、不動産売却の主役は売主様であるべきだと考えています。大切な資産を売却するからこそ、価格や売却方法、物件の見せ方、買主への伝え方を売主様自身が理解し、納得しながら進められることが大切です。

熊本で不動産を自分で売ってみたい方に向けて、売主様が物件情報を確認しながら、必要な部分は専門家に相談できる新しい売却の形をご提案しています。不動産会社にすべてを任せる売却だけでなく、自分の考えを反映しながら進める不動産売却を、安心して選べる仕組みを目指しています。

不動産を自分で売ると聞くと、「本当に買主を見つけられるのか」「価格はどう決めればよいのか」「契約や重要事項の確認は大丈夫なのか」と不安に感じる方も多いと思います。不動産売却は、単に物件を掲載して買主を探すだけでなく、物件の状態、権利関係、法規制、周辺相場、引渡し条件などを整理したうえで進める必要があります。

そこで私たちは、売主様が自分で売却にチャレンジしながらも、専門的な判断が必要な部分は不動産のプロがサポートする形を大切にしています。写真の見せ方、物件説明の作成、価格設定、買主からの問い合わせ対応、契約条件の確認など、売却の流れに応じて必要なアドバイスを行います。

仲介手数料や売却費用をできるだけ抑えたい方、不動産会社にすべてを任せるのではなく自分でも売却に関わりたい方、まずは自分の物件が掲載できるか知りたい方に向けて、安心して一歩踏み出せる売却方法を一緒に考えてまいります。

不動産を売却する理由は、売主様によってさまざまです。相続した実家をどうするか迷っている方、管理が難しくなった空き家を手放したい方、住み替えに合わせて今の家を売りたい方、使っていない土地や古家付き土地を整理したい方など、それぞれの事情によって最適な進め方は異なります。

また、住宅ローンが残っている物件、農地、境界や越境の問題がある土地、建物の老朽化が進んだ空き家などは、売却前に確認すべき点が多く、慎重な判断が必要です。自分で売る不動産売却にチャレンジする場合でも、こうした条件を整理しておくことで、買主に安心して検討してもらいやすくなります。

熊本市を中心に、戸建て、マンション、土地、空き家、古家付き土地、農地、相続不動産など、さまざまな物件の売却相談に対応しています。売るかどうかがまだ決まっていない段階でも大丈夫です。まずは物件の状況や売主様のご希望を確認しながら、自分で売る方法、仲介、買取など、複数の選択肢の中から納得できる売却方法を一緒に考えてまいります。